宿舍公寓物業(yè)電能收費系統(tǒng)

徐霜

安科瑞電氣股份有限公司   嘉定   201801

1 概述

宿舍公寓物業(yè)電能收費系統(tǒng)是指通過在宿舍、公寓、物業(yè)小區(qū)等建筑物內(nèi)安裝導軌式及預(yù)付費電能計量裝置，采用遠程傳輸?shù)仁侄渭皶r采集各監(jiān)測點電能數(shù)據(jù)并對用電量進行統(tǒng)一監(jiān)測和預(yù)付費管理，采用先買電后用電的模式，可以用來轉(zhuǎn)移經(jīng)營風險，并能提前收回電費，減少了后期運營維護人員；實現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)化實時操作，實時計量監(jiān)控，即時售退電、即時通斷電的控制效果。很好解決了以往后付費電能管理系統(tǒng)用電管理中存在的電費收取困難、拖欠電費不交等的諸多問題，并可通過自助終端機或者互聯(lián)網(wǎng)自助，實現(xiàn)了人工與自助相結(jié)合的靈活方式。通過電能收費管理系統(tǒng)能合理的引導控制用電，對超標使用的電費嚴格收取，企業(yè)或者用戶可根據(jù)購電情況發(fā)現(xiàn)用電的合理性并進行管理。

2 宿舍公寓物業(yè)電表配置

對于學生宿舍、職工宿舍、公寓等，電力公司收費一般實行總表計費方式，即將一塊總表安裝到學校、工廠或者物業(yè)的供電電源點，然后由電力公司查收總表的電費，各宿舍、各戶的電費就由學校、工廠或者物業(yè)公司代為收取。學校、工廠、物業(yè)公司為了獲取各宿舍、各戶的用電情況，目前普遍的做法就是為每個房間安裝分戶計量儀表并定期進行抄表。但是通過這種后收費模式，往往造成的結(jié)果就是電費收取困難，電費拖欠現(xiàn)象時有發(fā)生，給學校、物業(yè)帶來了一定的經(jīng)濟損失。

宿舍公寓物業(yè)電能收費系統(tǒng)通過在各用電點配置智能儀表，并運用后臺管理軟件，使每個用戶能夠隨時查詢各自的用電情況，管理方能夠提前收取電費，每個用戶預(yù)存的電費用完自動斷電。

對于同一個單位的內(nèi)部宿舍電能計量、收費、考核，可以采用多用戶表的方案，這樣既可以滿足用戶的基本要求又能降低系統(tǒng)的投入成本。

具體配置方案見下圖。

（1）、動力箱總進線計量配置：

ADL3000-KLH導軌式多功能電能表，可測量三相四線制供電系統(tǒng)，電能、電壓、電流、功率等主要電力參數(shù)均可測量,諧波測量。

（2）、出線計量配置:

DTSF1352電能表，可檢測三相電流、電壓、有功電能，直接接入、經(jīng)CT接入均可，直接接入zui大測量電流80A。

（3）、單項負載計量配置：

DDSD1352電能表，直接接入，zui大測量電流60A。

DDSF 1352電能表，可測有功電能、電流、電壓，zui大測量電流80A。

（4）、宿舍、學生公寓計量配置：

ADF100多用戶電能表，可同時計量6路單相回路，帶預(yù)付費功能先買電后用電，實現(xiàn)遠程操控，功率限制。

DDSY1352電能表，有預(yù)付費功能可實現(xiàn)先交費后用電，直接接入，zui大測量電流60A。

電梯、風機、洗衣房、開水房等回路可以配置DTSD1352電能表，可檢測三相電流、電壓、有功電能，直接接入、經(jīng)CT接入均可，直接接入zui大測量電流80A。

通訊網(wǎng)絡(luò)組建：

（1）、設(shè)備層的導軌式電能表、多用戶電能表組成RS485總線網(wǎng)絡(luò)

（2）、網(wǎng)絡(luò)層通訊前置機進行數(shù)據(jù)采集、通訊協(xié)議轉(zhuǎn)換（Modbus-TCP/IP）

而對于一個園區(qū)內(nèi)涉及到多個單位企業(yè)多棟公寓樓的情況，每個公寓樓或者單位的總電表應(yīng)采用壁掛式多功能電能表做為關(guān)口表。

3 宿舍公寓物業(yè)電能收費系統(tǒng)功能界面

實時用電監(jiān)控：統(tǒng)計記錄儀表的累計用電量、剩余電量、開關(guān)狀態(tài)等參量，能方便的查詢每個房間、商鋪或整棟公寓樓的用電情況，省時省力。

集中抄表：將房間每時每天的用電量自動存儲到數(shù)據(jù)庫中，無論何時都可查詢到房間的用電量，做到用電透明，讓用戶明明白白消費。

歷史用電記錄：將用戶的用電記錄存儲到數(shù)據(jù)庫中，并能按小時、天、月匯總，生成Excel報表。

記錄查詢：管理記錄對預(yù)付費電表的記錄。能方便的查詢金額、時間等信息。

售電日志管理：日志記錄售電成功的信息、失敗的原因，回溯機制。

自助：能通過互聯(lián)網(wǎng)卡或自助終端機，方便用戶能實時的對儀表進行預(yù)付費，無需進行人工排隊等待，但是不能在周期性斷電期間，失敗后，進行數(shù)據(jù)回滾。

卡管理：記錄卡的面值、期、狀態(tài)。

退費處理：在商戶或者宿舍人員變更時，可對房間剩余電量進行退費處理，并打印明細。

余額不足短信、郵件提醒：在系統(tǒng)中可按需設(shè)置預(yù)警電量，當小于等于預(yù)警電量時，由系統(tǒng)自動根據(jù)用戶所留信息進行余額不足的提醒。

設(shè)備管理：對儀表的地址、歸屬機構(gòu)、檢測周期等與后期控制有關(guān)的信息進行統(tǒng)一管理維護。

基礎(chǔ)電量設(shè)置：根據(jù)宿舍所住的人數(shù)，每學期（或者用戶自定）一次性發(fā)放基礎(chǔ)電量，用完后需自行預(yù)付費購電。

定時斷送電：按日期、時間、樓層、用戶類別，大大節(jié)省了后勤管理人員的工作量。

自動斷電提醒：當余額不足時自動斷電一段時間，之后自動恢復(fù)供電。

囤積電量設(shè)置：可通過售電系統(tǒng)對電表預(yù)置“囤積電量”，當用戶的新購電量與表內(nèi)的剩余電量之和大于預(yù)置的“囤積電量”時，電表拒絕接收卡中的新購電量，只有當表內(nèi)的剩余電量用至其與新購電量之和小于“囤積電量”時，卡中的新購電量方可追加到表中。

階梯電價：把用戶用電量設(shè)置為若干個階梯分段或分檔次定價計算費用。對用電實行階梯式遞增電價可以提高能源效率。顯示剩余金額，一般的顯示剩余電量。

負載安全限制：惡性負載、超功率自動斷電功能，惡性負載、超功率排除后，系統(tǒng)自動恢復(fù)供電，保護用電環(huán)境。

4結(jié)束語

宿舍公寓物業(yè)電能收費系統(tǒng)降低了學校、工廠、物業(yè)電費收取難度，提高了工作效率，是一套切實可行的用戶端電能收費管理系統(tǒng)。

作者簡介：

徐霜，女，本科，安科瑞電氣股份有限公司，主要研究方向為智能電網(wǎng)供配電，: acrelxs  :

《電能計量管理系統(tǒng)設(shè)計與安裝》（圖集號：11CDX008-5）由中國建筑標準設(shè)計研究院及安科瑞電氣股份有限公司主編，以國家現(xiàn)行有關(guān)標準為依據(jù)，結(jié)合用電設(shè)備分項分類計量管理要求，介紹電能計量管理系統(tǒng)的組成和功能，提供用電設(shè)備能耗監(jiān)測與分析管理的設(shè)計方案。介紹電能計量系統(tǒng)拓撲結(jié)構(gòu)圖，直流、交流單相和三相用電設(shè)備電能計量、監(jiān)測的電路圖。給出了電能計量管理系統(tǒng)的示例和電能計量裝置選型及相關(guān)技術(shù)資料，供設(shè)計人員選用。適用于新建、改建、擴建和節(jié)能改造的民用建筑及一般工業(yè)建筑用電設(shè)備的用電能耗監(jiān)控與管理。凡需要圖集的請?zhí)峁┵F單位名稱、部門、地址、、、、等信息，傳真、郵件acrelxs或至安科瑞徐霜工程師收，安科瑞電氣免費贈送。